연산역 인근 신축 전망 좋은 대형 사무실

부산광역시 연제구 연산동에 자리한 사무실로, 연산역 인근 입지를 찾는 분들께 잘 맞는 곳입니다. 지하철 접근성이 좋아 직원 출퇴근이나 내방 동선 모두 무난하게 풀어가기 좋고, 신축 건물 특유의 깔끔한 인상도 함께 느껴집니다.

16층에 자리해 시야가 시원하고 전망이 좋은 편이라, 단순히 면적만 넓은 사무실보다 공간의 분위기까지 중요하게 보는 분들께도 매력적입니다. 외관과 내부 첫인상에서 주는 안정감이 있어 상담 공간이나 업무형 사무실로 살펴보시기 좋습니다.

면적은 계약 193.43평, 전용 193.43평으로 넉넉한 편이라 여러 부서가 함께 쓰는 구조나 분리형 업무공간 구성도 충분히 검토해볼 수 있습니다. 승강기가 있고 주차도 가능해서 방문객 응대나 장비 이동이 필요한 업종에도 부담을 덜어줍니다.

냉난방기가 설치되어 있어 초기 준비를 조금 덜 수 있는 점도 눈에 띕니다. 남향은 아니지만 북서향 특유의 안정적인 채광과 높은 층에서 오는 개방감이 살아 있어, 실사용 만족도를 중요하게 보는 분들께도 무난하게 어울립니다.

이 매물은 업무시설 용도의 대형 사무실이라 일반 사무실, 기획사무실, 상담형 사무공간, 전문업종 사무실처럼 공간 활용도가 중요한 업종에 잘 맞습니다. 규모가 있는 만큼 직원 수가 있는 조직이나, 회의실과 업무공간을 나눠 써야 하는 곳에서도 검토해볼 만합니다.

신축, 역세권, 전망, 주차 가능 조건이 함께 갖춰져 있어 보여주기 좋은 사무실을 찾는 분들께도 어울립니다. 외부 손님이 자주 오거나 이미지가 중요한 업종이라면 한 번 현장에서 직접 보실 만한 자리입니다.

임대 조건은 보증금 2억 원, 월세 1,350만 원이며 관리비는 285만 원입니다. 권리금 있음 (유선협의) 조건이라 실사용 계획과 함께 실제 계약 조건은 현장에서 다시 꼼꼼히 살펴보시는 것이 좋습니다.

즉시 입주가 가능하다는 점은 일정이 빠듯한 분들께 장점이 될 수 있습니다. 다만 최종 계약 전에는 관리비, 주차, 시설 상태, 사용 목적에 맞는 조건을 다시 확인해 보셔야 하며, 현장 상황과 계약 조건은 꼭 재확인하시기 바랍니다.