범일·조방 인근 5층 상가, 사무실로도 보기 좋은 자리

부산광역시 동구 범일동에 있는 매물로, 범일·조방 인근 상권을 함께 보시는 분들께 눈에 들어올 만한 자리입니다. 메인상권 흐름을 가까이 두고 있어서 유동을 기대하는 분들이 한 번쯤 살펴볼 만합니다.

건물은 5층 건물의 5층에 위치해 있고, 승강기가 있어 층수 부담을 덜어줍니다. 주차는 불가하지만, 대중교통이나 도보 접근을 함께 고려하는 업종이라면 현장 체감이 나쁘지 않은 편입니다.

면적은 계약84.09평, 전용84.09평으로 넉넉하게 사용할 수 있는 규모입니다. 내부는 단일 공간으로 보기 쉬운 구조라서, 운영 형태에 맞춰 자리 배치를 비교적 유연하게 가져가실 수 있습니다.

남향에 가까운 방향이라 채광과 분위기 면에서도 살펴볼 만하고, 화장실도 1곳 마련돼 있습니다. 관리비는 47만5천원이며, 권리금은 없는 조건이라 초기 부담을 조금 덜고 검토하실 수 있습니다.

현재 위치와 공간감을 보면 사무실 용도로 먼저 떠올리기 좋고, 주점이나 기타 업종처럼 상권성을 함께 보는 업종도 충분히 검토해볼 수 있습니다. 범일동 메인상권과의 연결감을 원하는 분들께는 특히 관심이 갈 만한 매물입니다.

즉시 입주가 가능하다는 점도 장점입니다. 준비된 업종이라면 오픈 일정 맞추기가 수월해 초기 셋업 계획을 빠르게 가져가실 수 있습니다.

보증금 5,000만원, 월세 350만원 조건으로 나와 있고, 권리금은 없음으로 안내됩니다. 다만 임대 조건과 운영 방식은 현장 상황에 따라 달라질 수 있으니, 방문 전후로 세부 조건은 꼭 다시 확인해보시는 게 좋습니다.

건축물 용도와 시설 상태, 관리비 포함 범위, 주차와 실제 사용 조건까지 계약 전에 한 번 더 살펴보셔야 합니다. 마음에 드는 자리일수록 마지막 조건 재확인이 중요하니, 계약 전에는 꼭 다시 체크하시기 바랍니다.