위치와 첫인상
부산광역시 동래구 수안동에 자리한 이 사무실은 수안역에서 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 직원 출퇴근이나 고객 방문 시에도 편리한 위치입니다.
건물은 5층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있어 3층까지 이동이 편합니다. 주차는 건물 내 23대 가능하다고 하니 차량 이용하시는 분들도 부담 없이 검토하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적은 50평이고 전용면적은 32평 정도로 구성되어 있습니다. 3층에 위치해 있으며 화장실은 남녀 구분되어 있어 사무 공간으로 쓰기에 실용적입니다.
북향 배치로 여름철 직사광선 부담이 적고, 엘리베이터가 있어 짐 운반이나 고객 응대 시에도 편리합니다. 1989년에 사용승인된 건물이지만 기본 시설은 갖춰져 있어 즉시 입주도 가능합니다.
어떤 업종에 맞을까
제1종근린생활시설로 등록된 건물이라 사무실은 물론 학원, 교습소, 소규모 사무 공간 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권 접근성이 좋아 유동인구를 활용하는 업종에도 유리한 자리입니다.
50평 규모면 팀 단위 사무실이나 학원, 교육 관련 시설로도 충분히 운영 가능한 크기입니다. 주차와 엘리베이터 시설까지 갖춰져 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 3천만 원에 월 120만 원이고, 관리비는 월 45만 원입니다. 권리금은 없으며 즉시 입주 가능하다고 하니 서두르시는 분들께는 좋은 조건입니다.
다만 계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 시설 상태, 관리비 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.