수안역 인근 소형1층 상가, 네일·미용 등 소자본 창업 적합

수안역과 해바라기아파트 인근에 자리한 1층 상가입니다. 역세권 접근성과 주거단지가 가까워 유동인구와 고정 수요를 함께 기대할 수 있는 위치입니다.

서향으로 배치되어 있어 오후 햇살이 잘 들고, 1층이라 지나가는 분들 눈에 바로 띄는 노출이 좋은 자리입니다. 주차는 어렵지만 역과 가까워 대중교통 이용 고객이 많은 업종이라면 큰 문제가 되지 않습니다.

실사용 면적 약 9.5평으로 아담하게 꾸릴 수 있는 규모입니다. 내부는 오픈된 공간 하나로 구성되어 있고, 화장실은 건물 외부에 남녀 구분된 공용 시설이 있습니다.

냉난방은 개별로 설치되어 있고 도시가스 사용이 가능합니다. 건물에 승강기는 없지만 1층이라 물건 반입이나 고객 접근에는 전혀 불편함이 없습니다. 소형 평수지만 1인 운영이나 2인 이내 소규모 팀이 효율적으로 쓸 수 있는 구조입니다.

네일샵이나 속눈썹, 왁싱 같은 1인 뷰티 업종에 적합한 규모입니다. 미용실도 좌석 2~3개 정도로 아담하게 꾸린다면 충분히 검토해볼 만합니다. 역 인근 주거 상권이라 단골 고객 확보에 유리한 입지입니다.

그 외에도 소형 사무실, 학습 공간, 공방 등 다양한 용도로 활용 가능합니다. 제1종근린생활시설로 등록되어 있어 허가 가능 업종 범위가 넓은 편이니, 창업 전 관할 구청에 업종 허가 여부를 꼭 확인해보시길 권합니다.

보증금 1천만원에 월세 60만원으로 소자본 창업자에게 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 권리금은 별도 협의 사항이니 유선 상담을 통해 확인하시면 됩니다. 관리비는 별도 고지되지 않았으나 계약 전 정확한 금액과 포함 항목을 반드시 체크하셔야 합니다.

즉시 입주 가능하며, 계약 전 현장에서 전기·수도 용량, 간판 설치 가능 여부, 화장실 이용 방식 등 실제 운영에 필요한 조건들을 꼼꼼히 재확인하시길 바랍니다. 귀한 소형 1층 매물인 만큼 관심 있으시면 서둘러 연락 주세요.