위치와 첫인상
부산진구 범천동 신암로 도로변에 위치한 1층 상가입니다. 주변으로 대단지 아파트 단지가 형성되어 있어 생활 상권이 안정적으로 자리 잡은 곳이에요.
도로변이라 시야 확보가 좋고 지나가는 차량과 보행자 모두 자연스럽게 눈에 들어오는 위치입니다. 남향으로 되어 있어 낮 시간대 채광도 괜찮은 편입니다.
공간을 보는 포인트
실내는 약 15평 정도 규모로, 1인 또는 소규모 팀이 운영하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 남녀공용으로 하나 마련되어 있고, 난방은 LPG 방식이에요.
관리비가 별도로 없어 고정비 부담을 줄일 수 있고, 주차는 따로 제공되지 않으니 업종 검토 시 참고하시면 좋습니다. 1층이라 접근성이 좋아 고객 방문이나 물건 반입이 편리합니다.
어떤 업종에 맞을까
아파트 주변 상권이라 생활밀착형 업종으로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 소매점이나 판매점은 물론, 공방이나 작은 서비스 매장으로도 운영 가능한 구조예요.
권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 월 55만 원 월세로 시작할 수 있어 처음 사업을 준비하시는 분들도 부담 없이 검토해볼 만한 조건입니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 55만 원, 권리금과 관리비는 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있어요.
계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 전기 용량, 내부 시설 상태 등을 꼼꼼히 확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문 후 실제 조건을 다시 한번 점검해보시길 권해드립니다.