범천동 골드테마거리 중심 사무실, 범일역 도보 2분

부산광역시 부산진구 범천동, 골드테마거리 중심지에 자리한 사무실입니다. 범일역 10번 출구까지 150미터 거리로 걸어서 2분이면 닿을 수 있어서, 대중교통 이용하시는 분들이나 거래처 방문이 잦은 업종이라면 특히 편리하게 쓰실 수 있는 위치입니다.

건물은 8층 규모의 제2종근린생활시설로, 이번 매물은 4층에 있습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 짐 옮기거나 고객 응대할 때도 부담이 없고, 유료 주차장도 운영되고 있어서 차량 이용하시는 분들도 고려해볼 만합니다. 다만 대형차나 SUV는 주차가 어려울 수 있으니 참고하시면 좋겠습니다.

전용면적 기준으로 약 10평, 임대면적으로는 13평 정도 되는 공간입니다. 북향으로 배치되어 있어 한여름에도 직사광선 부담이 적고, 사무 환경으로는 안정적인 채광을 유지할 수 있습니다. 화장실도 실내에 1개 갖춰져 있어서 층간 이동 없이 편하게 사용하실 수 있습니다.

월세는 보증금 400만 원에 월 50만 원, 관리비는 월 20만 원 수준입니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 조건이라 1인 사무실이나 소규모 팀 단위로 시작하시는 분들께 적당한 구조입니다.

골드테마거리 중심지라는 입지 특성상 유동인구가 꾸준하고, 상권 접근성도 좋은 편입니다. 1인 사무실, 소형 법인, 온라인 사업자, 디자인이나 컨설팅처럼 외부 미팅이 많은 업종이라면 역세권 강점을 살려 운영해볼 수 있습니다.

건물 용도가 제2종근린생활시설이므로 일반적인 사무 용도는 문제없이 검토 가능하며, 다양한 업종으로 활용 범위를 넓혀볼 여지도 있습니다. 즉시 입주 가능하다고 하니 급하게 자리 구하시는 분들께도 귀한 매물입니다.

입주 시기는 즉시 가능하며 협의 여지도 있다고 하니, 일정에 맞춰 조율해보실 수 있습니다. 주차는 유료로 운영되고 있고 차종 제한이 있으니, 차량 이용 계획이 있으시다면 미리 확인하시는 게 좋습니다.

관리비 항목이나 임대 조건, 건물 내부 규정 등은 계약 전 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문 후 실측과 주변 환경을 직접 체크해보시면 더 확실하게 결정하실 수 있을 겁니다.