범천동 골드테마거리 중심 사무실, 범일역 도보 2분

범천동 골드테마거리 중심지에 자리한 사무실입니다. 범일역 10번 출구까지 도보 2분, 약 150미터 거리라 대중교통 이용이 정말 편리합니다. 이 일대는 상권이 활발하게 형성되어 있어서 업무 보면서 주변 편의시설 이용하기에도 좋은 자리입니다.

8층 건물 4층에 위치해 있고 엘리베이터가 설치되어 있어서 출입이 편합니다. 건물 자체가 제2종근린생활시설로 허가받은 곳이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

전체 18평 규모이고 실제 사용할 수 있는 전용면적은 15평 정도입니다. 화장실 1개가 실내에 갖춰져 있어서 층간 이동 없이 독립적으로 사용할 수 있습니다. 북향 구조라 여름철 직사광선 부담이 적고 업무 환경으로는 안정적인 편입니다.

주차는 건물 주차장을 유료로 이용할 수 있는데, 대형 차량이나 SUV는 진입이 어렵다는 점 참고하시면 됩니다. 그래도 범일역이 바로 앞이라 차 없이 업무 보시는 분들에게는 오히려 좋은 조건입니다.

골드테마거리 중심이라 유동인구가 꾸준하고 상권 접근성이 좋아서 일반 사무실은 물론 소규모 사무 공간이나 상담 업무용으로도 검토해볼 만합니다. 15평 전용면적이면 직원 3~4명 규모 사무실로 운영하기에 적당한 크기입니다.

보증금 600만 원에 월세 60만 원, 관리비 20만 원 선이라 초기 부담을 줄이면서 범천동 중심가에서 영업할 수 있다는 점이 장점입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.

월세 조건은 보증금 600만 원, 월 60만 원이고 관리비는 별도로 월 20만 원입니다. 주차는 유료 운영되며 차량 크기 제한이 있으니 차량 이용 계획이 있으시면 미리 확인해보시는 게 좋습니다.

입주는 협의를 통해 조율 가능하고, 현재 즉시 입주도 가능한 상태입니다. 계약 전에 건물 용도나 주차 여건, 관리비 세부 항목 등은 반드시 현장에서 다시 한번 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.