위치와 첫인상
부산 동구 범일동 부산진성 서문 인근에 자리한 1층 상가입니다. 역사적인 부산진성 주변으로 오래된 상권이 형성되어 있고, 범일동 일대는 주거와 상업이 어우러진 지역이라 유동인구와 접근성 면에서 안정적인 편입니다.
정면에 샤시 문이 깨끗하게 설치되어 있어 첫인상이 좋고, 1층이라 물건 반입이나 고객 출입에도 불편함이 없습니다. 천정형 냉난방기가 이미 설치되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 15평 규모로 1인 또는 소규모 팀이 운영하기 적당한 크기입니다. 1층 단독 공간이라 독립적으로 사용할 수 있고, 화장실도 내부에 1개 갖춰져 있어 실사용에 편리합니다.
엘리베이터와 주차 공간은 없지만, 1층이라 큰 불편은 없고 관리비도 별도로 없어 매월 고정 비용 부담이 적습니다. 방향은 북향이지만 실내 작업 위주라면 큰 문제가 되지 않는 조건입니다.
어떤 업종에 맞을까
사무실, 창고, 공방 등으로 사용하기 좋은 구조입니다. 제작이나 작업 공간이 필요한 소규모 공방, 온라인 판매를 위한 물류 창고, 1인 사무실이나 스튜디오 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
월세 부담이 크지 않아 초기 창업이나 작업 공간을 찾는 분들에게 귀한 매물입니다. 유동인구를 직접 상대하는 업종보다는 제작, 보관, 사무 용도로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 55만원이며, 관리비는 별도로 없습니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 공간이 필요하신 분들께도 좋은 조건입니다.
다만 주차 공간이 없고 엘리베이터가 없는 점, 그리고 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부는 계약 전 반드시 관할 구청을 통해 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점이나 현장 안내가 필요하시면 언제든 연락 주세요.