미남역 인근 가성비 좋은 사무실 30평, 동래구 온천동

부산광역시 동래구 온천동, 미남역에서 가깝게 걸어올 수 있는 거리에 자리한 사무실입니다. 지하철역 근처라서 출퇴근이나 미팅 동선이 편리하고, 주변 상권도 잘 형성되어 있어 업무 환경으로 접근성이 좋습니다.

건물은 4층 규모이며 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터는 없지만 낮은 층이라 계단 이용에 크게 부담되지 않고, 주차도 가능해서 차량으로 방문하는 고객이나 직원 분들도 편하게 이용하실 수 있습니다.

전용면적 약 30평 규모로 사무실이나 작업 공간으로 쓰기에 적당한 크기입니다. 내부는 오픈된 구조로 되어 있어 용도에 맞게 칸막이나 가구 배치를 자유롭게 계획할 수 있습니다. 화장실은 실내에 1개 있으며 남녀 구분되어 있어 사용하기 편리합니다.

북서향이라 여름철 직사광선 부담이 적고, 관리비는 월 5만원 수준으로 부담 없는 편입니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의할 수 있어 빠르게 자리 잡고 시작하려는 분들께 좋은 자리입니다.

제2종근린생활시설로 등록되어 있어 사무실은 물론 공방, 소규모 작업실, 학원, 스터디센터 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 역세권이라 유동인구 접근성이 좋고, 주변에 주거지와 상업시설이 함께 있어 성공적인 운영을 위한 입지로 살펴볼 만합니다.

특히 창업 초기이거나 소규모 팀으로 시작하시는 분들께 가성비 좋은 조건입니다. 보증금 2천만원에 월세 60만원이면 초기 부담을 줄이면서도 괜찮은 위치에서 출발할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 2천만원, 월세 60만원, 관리비 5만원이며 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.

실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 주차 대수, 시설 상태 등을 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점이나 방문 일정은 편하게 문의 주시면 안내해드리겠습니다.