미남역 인근 가성비 좋은 소형 사무실, 온천동 20평 월세

부산광역시 동래구 온천동에 자리한 이 사무실은 미남역에서 가깝게 접근할 수 있는 곳입니다. 지하철역 근처라는 점에서 출퇴근이나 고객 방문 동선을 고려할 때 확실히 유리한 입지입니다.

건물은 1991년에 준공된 제2종근린생활시설로, 4층 건물의 최상층인 4층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 없는 구조이긴 하지만, 역세권 접근성과 합리적인 임대료를 생각하면 충분히 검토해볼 만한 조건입니다.

전용면적 약 20평 규모로 소규모 사무실이나 작업 공간으로 쓰기에 적당한 크기입니다. 북서향 구조이며, 화장실은 남녀 구분되어 있어 직원이나 방문객 이용에 불편함이 없습니다.

주차는 불가능한 조건이지만, 대중교통 접근성이 워낙 좋은 곳이라 차량 의존도가 낮은 업종이라면 큰 문제가 되지 않을 수 있습니다. 관리비는 월 3만원 수준으로 부담이 적은 편입니다.

사무실 용도는 물론이고, 공방이나 소규모 창작 작업실, 학원, 상담센터 등 다양한 업종으로 활용할 수 있는 공간입니다. 특히 초기 비용 부담을 줄이면서 역세권에서 시작하고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다.

보증금 천만원에 월세 40만원이라는 조건은 온천동 일대에서 가성비가 상당히 좋은 편입니다. 주차가 필요 없고 접근성을 중시하는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

입주는 협의 가능하며, 즉시 입주도 논의해볼 수 있습니다. 보증금 천만원, 월세 40만원, 관리비 3만원 조건이며, 권리금은 없습니다.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 내부 상태, 실제 평수 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 임대인과 세부 조건을 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.