범일역 인근 귀금속상가 소형 사무실 월세

부산진구 범천동, 범일역에서 걸어서 닿을 수 있는 거리에 귀금속 상가 건물이 있습니다. 이 건물 6층에 자리한 소형 사무실인데요, 8층 규모 건물이라 엘리베이터가 설치되어 있어 접근이 편리합니다.

주변이 범일역 상권이다 보니 유동인구도 괜찮고, 대중교통 이용이 편해서 직원 출퇴근이나 고객 방문 모두 부담 없는 위치입니다. 서향으로 자리해 있어 오후 햇살이 들어오는 편입니다.

전용면적 기준으로 약 15평 규모입니다. 1인 사무실이나 소규모 팀 단위로 쓰기 적당한 크기인데요, 내부에 방 하나가 구성되어 있고 화장실은 층 공용으로 남녀 함께 사용하는 외부 화장실이 있습니다.

개별 냉난방이 가능해서 사계절 쾌적하게 지낼 수 있고, 주차도 건물 내에서 가능합니다. 관리비는 월 20만원 수준이니 월세와 합쳐 월 70만원 정도로 운영비를 계획하시면 됩니다.

귀금속 상가 건물 안에 있지만 사무실 용도로 다양한 업종을 검토해볼 수 있는 자리입니다. 1인 창업이나 프리랜서 작업실, 소규모 컨설팅이나 디자인 스튜디오처럼 많은 인원이 필요하지 않은 업종에 적합합니다.

범일역 상권 특성상 접근성이 좋아서 고객 미팅이 잦은 업종이라면 더욱 유리하게 활용할 수 있습니다. 제2종근린생활시설로 사용승인이 나 있으니 허용 업종 범위 안에서 다양하게 검토해보실 수 있습니다.

보증금 500만원에 월세 50만원, 권리금은 없습니다. 초기 부담을 줄이고 시작할 수 있는 조건이라 창업 준비 중이시거나 사무실 이전을 고려하시는 분들께 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

다만 계약 전에는 반드시 현장을 직접 방문하셔서 공간 상태와 주변 환경을 확인하시고, 관리비 항목이나 임대 조건을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다. 궁금하신 점 있으시면 언제든 문의 주세요.