위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동, 거제해맞이역 바로 앞 대로변에 위치한 건물입니다. 지하철역 바로 앞이라는 점에서 유동인구 접근성이 뛰어나고, 대로변이라 시야 확보와 인지도 측면에서도 좋은 자리입니다.
지하1층부터 지상4층까지 총 5개 층으로 구성되어 있고, 대지면적 86평에 연면적 148평 규모입니다. 주차도 가능해서 고객 응대나 운영 편의성 측면에서도 부담이 적습니다.
공간을 보는 포인트
건축면적이 약 40평 정도이고, 지하부터 4층까지 층별로 활용할 수 있는 구조입니다. 화장실은 외부에 남녀공용으로 4개가 마련되어 있어 다수의 고객이나 직원이 이용하는 업종도 무리 없이 검토해볼 수 있습니다.
난방은 LPG 방식이며, 서향으로 오후 채광이 들어옵니다. 엘리베이터는 별도로 설치되어 있지 않아 층별 용도 배치를 계획할 때 이 점을 고려하시면 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
지하철역 앞 대로변이라는 입지 특성상 유동인구를 활용하는 업종이라면 폭넓게 검토할 수 있습니다. 층별로 나눠서 운영하거나, 하나의 업종으로 전체를 활용하는 방식 모두 가능합니다.
학원, 사무실, 병원, 요식업, 소매업 등 다양한 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다. 건물 전체를 소유하는 만큼 임대 수익을 목적으로 하는 투자 관점에서도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
매매가는 32억 원이며, 입주는 즉시 가능하지만 협의에 따라 조율할 수 있습니다. 권리금이나 보증금 부담 없이 건물주로서 운영을 시작하거나 임대 수익을 계획하실 수 있습니다.
건물 매매는 등기, 세금, 건축물 상태 등 확인할 사항이 많은 만큼 계약 전 반드시 현장 방문과 함께 관련 조건들을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.