연산역 월드컵대로 인근 노출 좋은 1층 상가

부산 연제구 거제동, 연산역에서 가깝고 월드컵대로 인근에 자리한 1층 상가입니다. 대로변이라 유동인구 노출이 좋고, 접근성도 뛰어난 자리라 영업하기에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

건물은 2016년 3월 준공된 제2종근린생활시설로 비교적 깔끔한 편이며, 1층이라 고객 출입이 편리하고 시야 확보가 잘 되는 편입니다. 주차는 총 31대까지 가능해서 차량 이용 고객이 많은 업종이라면 충분히 여유롭게 운영할 수 있습니다.

계약면적과 전용면적 모두 58.12평으로 넓은 공간을 온전히 활용할 수 있습니다. 1층 전체를 쓸 수 있는 구조라 내부 레이아웃을 업종에 맞게 자유롭게 구성하기 좋습니다.

매장 1개, 화장실 1개가 있고, 승강기는 없지만 1층이라 문제될 부분은 없습니다. 방향은 북동향이며, 넓은 평수 덕분에 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 공간입니다.

58평대 넓은 공간이라 학원, 사무실, 병의원, 헬스장, 카페, 음식점 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 특히 주차 여유가 있어 차량 이용 고객이 많은 업종이나 직원 수가 많은 사무실로도 적합합니다.

대로변 1층이라 간판 노출이 좋고, 연산역 상권이라 유동인구도 꾸준한 편이라 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점도 귀한 조건입니다.

보증금 1억 원에 월세 1천만 원 조건이며, 관리비는 별도 확인이 필요합니다. 권리금은 없고 즉시 입주 가능해서 빠르게 오픈 준비를 하시는 분들께 좋은 매물입니다.

다만 희망하시는 업종에 따라 건물 용도나 인허가 조건이 다를 수 있으니, 계약 전 반드시 해당 업종의 영업 가능 여부와 세부 조건을 꼼꼼히 재확인하시기 바랍니다.