연산역 월드컵대로 인근 2층 대형 사무실, 94평 권리금 없이 즉시입주

부산광역시 연제구 거제동, 연산역에서 가깝고 월드컵대로 인근이라 접근성이 정말 좋은 자리입니다. 대로변 노출이 잘 되는 위치라 사무실 위치를 알리기에도 유리하고, 직원들이나 고객들이 찾아오기에도 편리한 곳이에요.

건물은 2016년 준공된 5층 규모로 깔끔하고 관리 상태도 양호한 편입니다. 승강기가 설치되어 있고 주차 공간도 31대나 확보되어 있어서 차량 이용이 많은 업무 환경에도 부담이 없습니다.

2층 전체를 쓸 수 있는 구조로 계약면적과 전용면적 모두 94.93평입니다. 한 층을 통으로 사용할 수 있어서 공간 활용도가 높고, 내부 구성도 자유롭게 계획할 수 있어요. 북동향 배치라 오전 채광이 들어오고, 화장실도 층 내에 있어 편의성도 좋습니다.

제2종근린생활시설로 등록되어 있어 다양한 사무 업종으로 활용할 수 있습니다. 층고나 내부 구조가 여유 있어 직원 규모가 있는 회사나 교육 관련 사무실로도 검토해볼 만합니다.

94평 규모에 주차까지 넉넉하니 직원이 많은 본사급 사무실이나 지사 운영에 적합합니다. IT, 컨설팅, 교육 관련 업체처럼 쾌적한 업무 환경이 필요한 곳에서 선호할 만한 조건이에요. 연산역 상권과 가까워 학원이나 교습소 형태로도 검토 가능하고, 고객 방문이 잦은 상담형 사무실로도 좋은 자리입니다.

월세 조건이지만 권리금이 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능하니 빠르게 자리 잡고 싶은 분들에게 귀한 매물입니다.

보증금 1억 원에 월세 1,200만 원이며, 관리비는 별도로 확인이 필요합니다. 주차는 31대까지 가능하다고 안내되어 있지만 실제 배정 가능 대수는 건물 상황에 따라 달라질 수 있으니 방문 시 꼭 확인해보시길 권합니다.

건물 용도와 층별 사용 가능 업종, 임대차 조건은 계약 전에 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 체크해보시는 게 중요합니다.