법원교차로 인근 거제동 소형 사무실, 가성비 좋은 29평

부산 연제구 거제동 법원교차로 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 교대와 여고로가 가까워 접근성이 좋고, 주변에 유동 인구가 꾸준한 지역이라 업무 환경으로 나쁘지 않습니다.

4층 건물 2층에 위치해 있으며, 1988년도에 사용승인을 받은 제2종근린생활시설입니다. 승강기는 없지만 2층이라 계단 이용이 크게 불편하지 않고, 중소형 사무실로 활용하기에 적당한 구조입니다.

계약면적과 전용면적 모두 29.66평으로 공간 효율이 좋습니다. 북향 배치로 여름철 직사광선 부담이 적고, 화장실이 실내에 1개 구비되어 있어 단독 사용이 가능합니다.

주차는 불가하지만 인근 공영주차장이나 유료주차 시설을 이용할 수 있고, 대중교통 접근성이 좋아 차량 없이 업무를 보시는 분들에게는 큰 문제가 되지 않을 수 있습니다. 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 사무 공간이 필요하신 분께 귀한 매물입니다.

소규모 사무실로 활용하기 좋은 면적과 구조입니다. 1인 또는 소수 인원이 운영하는 사무 공간, 스터디 카페, 소형 학원, 상담 센터 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

법원교차로와 여고로 인근이라는 입지 특성상 교육 관련 업종이나 전문 서비스업으로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다. 권리금 없이 보증금 1천만원, 월세 60만원이라 초기 부담을 줄일 수 있어 창업이나 소규모 확장을 고려하시는 분께 좋은 자리입니다.

보증금 1천만원에 월세 60만원이며, 권리금과 관리비는 별도 없습니다. 주차 불가와 승강기 없음을 감안하시고, 업종 허가 가능 여부는 구청 담당 부서에서 사전 확인이 필요합니다.

계약 전 건물 상태, 임대 조건, 업종 제한 사항 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인하신 후 결정하시길 권해드립니다.