중앙동4가 중부산세무서 인근 깔끔한 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가에 있는 사무실 매물입니다. 중앙역에서 가깝고 중부산세무서 인근이라 관공서 업무나 도심 사무 환경이 필요한 분들께 접근성이 좋습니다.

이면도로에 자리해 있어 번잡하지 않으면서도 중심가 분위기를 누릴 수 있는 위치입니다. 3층이고 엘리베이터는 없지만, 규모가 크지 않아 계단 이용에 큰 부담은 없는 편입니다.

전용면적 약 25평 규모로, 방 1개와 외부 공용 화장실이 갖춰져 있습니다. 개별 냉난방이 가능해 사계절 쾌적하게 사용할 수 있고, 내부는 깔끔하게 정돈된 상태입니다.

주차는 불가하며, 관리비는 월 5만원 수준입니다. 서향이라 오후 자연광이 들어오고, 중소형 사무실로 운영하기에 알맞은 구조입니다. 즉시 입주 가능하며 일정은 협의할 수 있습니다.

건물 용도는 제2종근린생활시설로, 일반 사무실이나 소규모 업무 공간으로 활용하기 좋습니다. 세무사, 법무사, 회계사무소 같은 전문 사무실이나 소형 스타트업, 1인 사업자 사무 공간으로도 검토해볼 만합니다.

중앙역 인근이라는 입지 덕분에 고객 방문이 잦은 업종이나 관공서 업무가 많은 사업체에도 유리합니다. 주차가 어려운 점은 고려해야 하지만, 대중교통 접근성으로 충분히 보완되는 자리입니다.

보증금 500만원에 월세 50만원, 관리비 월 5만원으로 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 권리금은 없으며, 입주 시기는 즉시 가능하지만 임대인과 협의할 여지가 있습니다.

계약 전에는 희망 업종의 허가 가능 여부, 실제 면적, 건물 상태, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고, 관할 기관과 임대인에게 재확인하시길 권해드립니다.