범일역 골드테마거리 범일로변 사무실 15평 월세

부산진구 범천동 범일역 12번 출구에서 바로 보이는 거리에 자리한 사무실입니다. 골드테마거리 범일로변 교차로 주변이라 유동인구도 꾸준하고, 지하철 이용하시는 분들이나 차량으로 오시는 분들 모두 찾기 쉬운 위치입니다.

건물은 총 6층 규모이고 엘리베이터가 설치되어 있어서 4층까지 편하게 올라갈 수 있습니다. 범일역 초역세권이라는 점이 가장 큰 장점이고, 주변 상권도 안정적으로 형성되어 있어서 사업 시작하시기에 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

전용면적 15평 정도 되는 공간으로, 1~2인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 서향으로 되어 있어서 오후 자연광이 들어오고, 개별 냉난방 시스템이라 계절에 관계없이 쾌적하게 사용하실 수 있습니다.

화장실은 층 공용으로 남녀 구분되어 있고, 주차도 가능합니다. 관리비는 월 11만 원대로 공용관리비와 수도세가 포함되어 있고 전기는 별도 부담이니 참고하시면 됩니다. 즉시 입주 가능한 상태라 급하게 자리 구하시는 분들도 검토해볼 만합니다.

범일역 바로 앞이라는 접근성 덕분에 사무 업무는 물론이고, 학원이나 소규모 교육 공간, 상담 사무실, 온라인 사업 오피스 등 다양한 업종으로 검토할 수 있는 곳입니다. 15평 규모면 공간 활용도 자유롭고, 초기 부담을 줄이면서 시작할 수 있는 조건입니다.

교차로 주변이라 간판 노출도 괜찮고, 유동인구 대비 월세 부담이 크지 않아서 가성비 좋은 자리로 추천드립니다. 역세권 접근성이 필요한 업종이라면 한 번쯤 꼭 보셔야 할 귀한 매물입니다.

보증금 750만 원에 월세 45만 원, 관리비 11만 원대 조건입니다. 범일역 초역세권 입지를 고려하면 합리적인 조건이고, 초기 비용 부담도 크지 않아서 사업 시작 단계에서 검토하기 좋습니다.

다만 계약 전에는 관리비 세부 항목, 주차 가능 대수, 층 공용 화장실 이용 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문하셔서 실제 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보신 후 결정하시길 권해드립니다.