위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 범천동, 범일역 12번 출구에서 가까운 범일로변에 위치한 사무실입니다. 골드테마거리 인근 교차로 주변이라 유동인구와 접근성이 모두 좋은 자리입니다.
건물은 6층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있어 4층 사무실 출입이 편리합니다. 범일역 초역세권이라 대중교통 이용이 매우 수월하고, 주변 상권도 활성화되어 있어 업무 환경으로 손색이 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 13평 규모로 소규모 사무실이나 1인 창업 공간으로 적당한 크기입니다. 서향으로 배치되어 있으며, 화장실은 층 공용으로 남녀 구분되어 있습니다.
개별 냉난방이 가능해 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 주차도 가능하고 엘리베이터가 있어 실용적인 면에서 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
범일역 역세권 상권이라 접근성이 워낙 좋아서 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 일반 사무실은 물론이고 소규모 창업 공간, 스터디카페, 교습소, 온라인 사업 사무공간 등 여러 형태로 활용 가능한 귀한 매물입니다.
특히 가성비가 좋아 초기 자본 부담 없이 시작하기에 적합하고, 교통 요지라 직원 출퇴근이나 고객 방문에도 유리한 조건입니다.
조건 확인
보증금 650만 원에 월세 39만 원, 관리비는 월 97,500원이며 전기세는 별도입니다. 공용관리비와 수도세 등이 포함되어 있고, 입주는 즉시 가능합니다.
역세권 범일로변이라는 위치를 고려하면 합리적인 조건으로 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 다만 계약 전 관리비 항목, 주차 세부 조건, 업종 가능 여부 등은 반드시 현장에서 재확인하시기 바랍니다.