중앙동4가 일동미라주 인근 리모델링 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가, 일동미라주 인근에 자리한 사무실 매물입니다. 중앙동 오피스 상권 한복판이라 업무 접근성이 좋고, 주변 인프라도 잘 갖춰진 자리입니다.

건물은 1975년 준공된 업무시설이지만 내부가 깔끔하게 리모델링되어 있어서 첫인상이 나쁘지 않습니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 3층 출입도 편리하고, 총 5층 규모의 안정적인 건물입니다.

계약면적은 약 10평, 전용면적은 8평 정도로 1인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 천정 시스템 냉난방기가 설치되어 있어서 사계절 쾌적하게 사용할 수 있고, 이중창에 선팅과 단열처리까지 완벽하게 되어 있어 서향이지만 여름철 더위나 소음 걱정은 덜 수 있습니다.

화장실은 외부에 남녀 별도로 구성되어 있고, 별도 방 구획은 없는 오픈형 구조입니다. 주차는 불가능한 점 참고하셔야 하고, 관리비는 월세에 포함되어 있으며 전기요금만 별도로 납부하시면 됩니다.

중앙동 오피스 상권 특성상 법무사, 회계사무소, 세무사 같은 전문직이나 소규모 컨설팅, 온라인 사업자 사무실로 검토해볼 수 있습니다. 리모델링이 잘 되어 있어서 바로 입주해서 업무 시작하기에 부담 없는 환경입니다.

10평 규모라 초기 임대 비용 부담을 줄일 수 있고, 보증금 500만 원에 월세 50만 원 선이라 중앙동 상권 진입을 고려하시는 분들께 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

보증금 500만 원, 월세 50만 원이며 관리비는 월세에 포함되어 있습니다. 전기요금만 실사용량에 따라 별도 부담하시면 되고, 주차는 불가능하니 인근 공영주차장이나 대중교통 이용 계획을 미리 세워두시는 게 좋습니다.

계약 전에는 건물 용도, 임대 조건, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.