중앙동4가 일동미라주 인근 역세권 사무실

부산광역시 중구 중앙동4가, 일동미라주 인근에 자리한 사무실입니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 중구 중심가라 업무 보기에도 편리한 자리입니다.

건물은 5층 규모의 업무시설이고, 이번 매물은 3층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어서 출퇴근이나 손님 안내할 때도 편하고, 남향이라 햇볕도 잘 들어오는 편입니다.

계약면적은 20평인데, 10평형 두 개 실로 나뉘어 있어서 용도에 맞게 나눠 쓰기 좋습니다. 전용면적은 16평 정도로 보시면 됩니다. 화장실은 외부에 남녀 구분되어 있고, 실내는 최근 올리모델링을 거쳐서 깨끗한 상태입니다.

시스템 냉난방에 이중창, 썬팅까지 되어 있어서 블라인드 없이도 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 관리비는 월차임에 포함되어 있고 전기요금만 별도로 내시면 되니 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 주차는 건물 유료 주차장을 월 10만원에 이용할 수 있습니다.

20평 규모에 두 개 실로 분리되어 있어서 소규모 사무실로 활용하기 좋습니다. 역세권이라 직원 출퇴근이나 고객 미팅 장소로도 접근성이 좋고, 중구 중심가라는 상징성도 있어 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

법무, 회계, 컨설팅, 온라인 사업 사무실 등 업무 공간이 필요한 분들께 귀한 매물입니다. 올리모델링된 깨끗한 환경이라 별도 인테리어 비용 없이 바로 영업 시작하실 수 있습니다.

보증금 1,000만원에 월세 90만원 조건이고, 즉시 입주 가능합니다. 관리비가 월차임에 포함되어 있어 매월 나가는 비용 계산이 단순한 편입니다.

실제 계약 전에는 현장에서 공간 구조와 리모델링 상태, 주차 이용 방법, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 확인하시고, 업종별 인허가 가능 여부도 관할 기관에 재확인하시길 권해드립니다.