개금아이파크 인근 1층 소형 상가, 권리금 없이 시작하는 14평

개금아이파크 바로 인근에 자리한 1층 상가입니다. 아파트 단지가 가까워 생활 인구 접근성이 좋고, 개금동 특성상 주거 밀집 지역이라 유동 인구도 안정적인 편입니다.

남향으로 자리 잡고 있어 하루 종일 자연 채광이 들어오는 구조입니다. 단독주택 용도 건물 1층을 상가로 활용하는 형태로, 아담하면서도 독립적인 분위기를 갖추고 있습니다.

전체 면적은 14평 정도이고, 실제 사용 가능한 전용면적은 약 12평입니다. 소형 상가지만 1층이라 접근성이 좋고, 외부에 남녀공용 화장실이 별도로 있어 내부 공간을 온전히 영업 용도로 쓸 수 있습니다.

주차는 불가하지만, 소형 매장 특성상 배달 중심 업종이나 도보 방문 고객 위주 업종이라면 큰 무리 없이 운영할 수 있는 조건입니다. 관리비가 없어 매달 나가는 고정비 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

권리금 없이 시작할 수 있어 초기 창업자에게 부담이 적은 매물입니다. 소형 판매점, 네일샵, 배달 전문점처럼 넓은 공간이 필요하지 않은 업종에 적합합니다.

아파트 인근이라는 입지를 살려 주민 대상 서비스업이나 배달 중심 업종으로 검토해볼 만합니다. 14평 규모라 인테리어 비용도 상대적으로 부담이 적고, 1인 또는 소규모 운영 형태로 시작하기 좋은 자리입니다.

보증금 1천만 원에 월세 50만 원, 권리금은 없습니다. 관리비도 없어 월 고정비는 월세와 난방비(LPG) 정도로 예상하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하며, 일정은 협의할 수 있습니다.

주차 불가, 화장실 외부 사용 등 실제 운영 시 불편한 부분이 있을 수 있으니 현장 방문을 통해 직접 확인해보시길 권합니다. 업종 가능 여부, 임대 조건 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.