위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 개금동, 냉정역 인근 가야대로변에 자리한 1층 상가입니다. 대로변 특유의 노출이 잘 되는 위치라 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오고, 접근성도 편리해서 초행 손님도 찾기 쉬운 자리입니다.
15층 규모 건물 1층에 있어 시야 확보가 잘 되고, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다. 주변 유동인구가 꾸준한 상권이라 안정적인 운영 환경을 기대해볼 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
실내는 17평 규모로 혼자 운영하기에도, 직원 한두 명과 함께하기에도 적당한 크기입니다. 1층이라 손님 출입이 편하고 물건 반입이나 인테리어 작업도 수월합니다. 화장실은 내부에 1개 갖춰져 있어 운영에 불편함이 없습니다.
건물에 승강기가 있고 주차 공간도 확보되어 있어 차량 이용 고객이 많은 업종이라면 더욱 유리합니다. 깔끔하게 정돈된 상태라 큰 손질 없이도 빠르게 오픈 준비를 할 수 있는 구조입니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변 1층이라 시각적 노출이 중요한 업종에 잘 어울립니다. 카페나 베이커리, 소형 음식점처럼 지나가다 들어오는 손님이 중요한 업종부터 네일샵, 미용실, 작은 사무실까지 다양하게 검토해볼 수 있습니다.
권리금 있음 (유선협의) 주변 상권이 안정적이라 꾸준한 매출 흐름을 만들어가기에 좋은 자리로 보입니다.
조건 확인
보증금 2천만 원에 월세 136만 원, 관리비는 27만 원입니다.권리금 있음 (유선협의) 주차와 승강기 이용 등 세부 조건은 현장에서 직접 확인하시는 것을 권해드립니다.
계약 전 반드시 업종 가능 여부, 관리비 항목, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 성실히 안내해드리겠습니다.