위치와 첫인상
부산진구 개금동, 개금역에서 가까운 대로변 코너 자리입니다. 지하철역 인근이라 유동인구가 꾸준하고, 코너 위치라 시야 확보가 잘 되는 편이에요. 대로변이라 접근성도 좋고, 지나가는 사람들 눈에 자연스럽게 들어오는 구조라 홍보 효과를 기대할 수 있습니다.
13층 규모 건물의 1층 상가로, 승강기도 설치되어 있고 주차 공간도 확보되어 있어요. 현재 성업중인 매장이라 실제 운영되는 모습을 보면서 입지를 가늠해볼 수 있는 것도 장점입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 33제곱미터, 평수로는 약 10평 규모입니다. 1층이라 별도 계단 오르내림 없이 고객이 편하게 드나들 수 있고, 화장실도 실내에 한 개 갖춰져 있어요. 북서향 배치로 오후 직사광선 부담은 적은 편입니다.
코너 자리라 양쪽 면에서 시선이 들어오고, 대로변이라 간판 효과도 기대할 수 있습니다. 관리비는 월 20만원 수준이고, 입주는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율해볼 수 있어요.
어떤 업종에 맞을까
현재 성업중인 매장이라 이미 상권이 검증된 자리입니다. 핸드폰 매장, 카페, 음식점 등 다양한 업종으로 운영 가능한 구조이고, 유동인구가 많아 고객 유입을 기대할 수 있는 입지예요.
역세권 대로변 코너라는 조건이 맞아떨어지는 곳이라, 소규모 서비스업이나 테이크아웃 중심 매장, 생활 밀착형 업종 모두 검토해볼 만합니다. 제1종근린생활시설로 용도가 정해져 있으니, 희망하시는 업종이 가능한지는 사전에 꼭 확인해보세요.
조건 확인
보증금 5천만원에 월세 230만원, 관리비 별도 20만원입니다.권리금 있음 (유선협의) 주차는 건물 내 39대 규모로 확보되어 있어 차량 이용 고객도 편하게 방문할 수 있습니다.
성업중인 매장이라 인수 조건이나 영업 양도 관련 세부 사항은 직접 확인이 필요합니다.권리금 있음 (유선협의)