백병원 인근 무권리 1층 상가, 전면 노출 좋은 개금동 41평대 매물

부산진구 개금동 백병원 인근에 자리한 1층 상가입니다. 백병원을 오가는 유동인구가 많아 자연스럽게 눈에 띄는 위치이고, 전면 노출이 좋아 지나가는 분들이 쉽게 인지할 수 있는 구조입니다.

동향으로 채광도 괜찮고, 4층 규모 건물의 1층이라 접근성이 뛰어납니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 조건입니다.

전용면적 약 41.59평 규모로 1층 상가치고는 적당한 크기입니다. 화장실 1개가 내부에 갖춰져 있고, 별도 방이 구분되어 있지 않아 용도에 맞게 자유롭게 공간을 구성할 수 있습니다.

주차는 별도로 확보되어 있지 않고, 관리비는 따로 없어 월 고정비 부담을 줄일 수 있습니다. 엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 불편은 없을 것으로 보입니다.

백병원 인근이라는 입지 특성상 병원을 찾는 분들과 주변 거주민을 모두 고객으로 고려할 수 있습니다. 전면 노출이 좋아 간판 효과를 기대할 수 있고, 유동인구가 꾸준해 다양한 업종으로 시작하기 좋은 자리입니다.

권리금 없이 초기 부담을 줄일 수 있어 처음 창업을 준비하시는 분들도 부담 없이 검토해볼 만합니다. 41평대 공간이라 소규모 서비스업이나 물품 판매업 등 여러 방향으로 활용 가능합니다.

보증금 3천만원에 월세 150만원 조건이며, 권리금은 없습니다. 관리비도 별도로 없어 월 고정비는 월세만 고려하시면 됩니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

계약 전에는 반드시 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 건물 상태, 임대 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 현장 방문을 통해 주변 상권과 유동인구 흐름을 직접 확인해보시길 권해드립니다.