위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 일동미라주 인근에서 만나볼 수 있는 사무실 공간입니다. 이 일대는 중앙동 오피스 밀집지역으로 업무 환경이 잘 갖춰진 곳이라 사무실을 찾는 분들께 익숙한 위치입니다.
4층에 자리하고 있어 창밖으로 바다가 보이는 전망을 갖추고 있습니다. 동향이라 오전 햇살이 들어오고, 업무 공간으로서 쾌적한 분위기를 느낄 수 있는 자리입니다.
공간을 보는 포인트
전체 면적은 25평(공급면적 약 82.6㎡) 규모로, 소규모 사무실이나 스타트업 공간으로 검토하기 좋은 크기입니다. 건물은 1982년 준공된 5층 규모의 업무시설이며, 엘리베이터는 없어 계단을 이용하셔야 합니다.
화장실은 실내에 1개 있고, 층별로 남녀 구분된 외부 화장실도 함께 사용할 수 있습니다. 주차는 만차 상태라 차량 이용이 잦은 경우 인근 유료 주차장을 알아보셔야 하며, 관리비는 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
사무실 용도로 등록된 공간이라 일반 사무업무, 온라인 비즈니스, 디자인·기획 작업실, 소규모 법인 사무실 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 중앙동 오피스 상권 안에 있어 주변에 은행, 관공서, 식당 등 업무 인프라가 잘 갖춰져 있어 접근성이 좋습니다.
월세 50만원에 보증금 300만원으로 시작할 수 있어, 창업 초기나 사무실 이전을 고민하시는 분들께 부담이 적은 조건입니다. 바다 전망까지 갖춘 공간을 이 가격대에서 만나보기는 쉽지 않아 귀한 매물로 볼 수 있습니다.
조건 확인
보증금 300만원에 월세 50만원, 관리비는 없습니다. 즉시 입주 가능한 상태로 안내받았으며, 엘리베이터가 없고 주차 공간이 여유롭지 않은 점은 미리 확인하시고 방문하시면 좋습니다.
계약 전에는 건물 등기, 임대인 권리 관계, 업종 사용 가능 여부 등을 반드시 다시 한번 확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 직접 체크해보시길 권해드립니다.