거제대로변 노출좋은 5층 건물 매매

부산광역시 연제구 거제동 거제현대아파트 인근 상권에 자리한 건물입니다. 거제대로 대로변에 면해 있어서 차량과 보행자 모두에게 노출이 잘 되는 위치라 영업하시기에 좋은 자리입니다.

지하 1층부터 지상 5층까지 총 6개 층으로 구성된 건물이며, 1986년 준공되어 오랜 시간 상권을 지켜온 건물입니다. 대로변 상권 특성상 유동인구 접근성이 좋아서 다양한 업종으로 시작하기 좋은 입지로 검토해볼 수 있습니다.

대지면적 363제곱미터, 약 109평 규모이고 연면적은 1,293제곱미터로 391평에 달하는 중형 건물입니다. 건물면적은 207제곱미터, 약 62평 정도이며 층별로 공간을 나눠 활용할 수 있는 구조입니다.

주차는 건물 내에서 가능하며, 개별냉난방 시스템이 설치되어 있어 층별 또는 구역별로 독립적인 운영이 가능합니다. 화장실은 남녀공용으로 구성되어 있고, 별도 관리비 없이 운영할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 학원, 사무실, 소매점, 음식점 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 층수가 넉넉해서 한 업종으로 전체를 쓰셔도 되고, 층별로 나눠서 임대 수익을 병행하시는 방식도 가능합니다.

대로변 위치 특성상 시각적 노출이 중요한 업종이나 접근성이 필요한 서비스업에 유리한 자리입니다. 거제동 상권은 주거지와 상업지가 어우러진 지역이라 안정적인 수요층을 기대할 수 있는 곳입니다.

매매가는 33억 원이며 입주 시기는 협의 가능합니다. 즉시 입주도 가능한 상태라 빠른 운영 계획을 갖고 계신 분들께도 귀한 매물이 될 것 같습니다.

건물 매매는 권리관계나 용도 제한 등 확인할 사항이 많으니 계약 전 반드시 등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획 등을 꼼꼼히 재확인하시고, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부도 관할 구청에 직접 문의하신 후 진행하시길 권해드립니다.