범일동 진시장 교차로 인근 소형 1층 상가, 권리금 없이 시작

부산광역시 동구 범일동, 범일로 대로변에서 안쪽으로 들어선 먹거리 거리에 위치한 1층 상가입니다. 진시장 교차로 인근이라 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳이면서도, 대로변 바로 앞보다는 조금 안쪽이라 임대료 부담을 줄일 수 있는 자리입니다.

서향으로 난 소형 상가로, 4층 규모 건물의 1층에 자리하고 있습니다. 주변이 먹거리 골목으로 형성되어 있어 상권 분위기를 자연스럽게 느낄 수 있는 입지입니다.

전용 면적은 약 9평 규모로, 1인 또는 소규모 팀 단위로 운영하기에 적당한 크기입니다. 내부에 남녀공용 화장실이 하나 갖춰져 있어 별도 편의시설 걱정 없이 사용할 수 있습니다.

주차는 불가하고 엘리베이터도 없는 구조지만, 1층이라 접근성 자체는 좋은 편입니다. 관리비가 따로 없어 매월 고정 지출을 예측하기 쉽고, 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다.

9평 소형 공간이라 사무실, 소형 판매점, 배달 위주 매장 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 먹거리 거리 안쪽이라는 점을 고려하면 간단한 포장 판매나 배달 중심 메뉴도 어울릴 수 있고, 소규모 사무 공간이나 작업실로도 활용 가능합니다.

권리금이 없어 초기 창업 비용 부담이 적고, 즉시 입주가 가능해 빠르게 준비를 시작할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 1천만 원에 월세 50만 원, 관리비 없음, 권리금 없음으로 조건이 명확한 편입니다. 주차가 불가하다는 점과 건물 용도가 단독주택으로 등재되어 있다는 점은 업종 허가나 인테리어 계획 전에 꼭 확인이 필요합니다.

계약 전 관할 구청이나 동주민센터에서 희망 업종의 영업 신고 가능 여부를 미리 체크하시고, 임대인과 세부 조건을 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.