양정역 인근 대로변 53평 사무실, 접근성과 노출 모두 잡은 공간

부산광역시 부산진구 양정동, 양정역 4번 출구에서 가까운 대로변 건물 3층에 위치한 사무실입니다. 롯데캐슬프론티엘 진입로 인근이라 주변 상권이 안정적이고, 대로변에 면해 있어 찾아오시는 분들이 길 찾기 쉬운 자리입니다.

엘리베이터가 설치되어 있고 주차도 가능한 13층 규모 건물이라 사무 공간으로 부족함이 없습니다. 역세권 특유의 유동인구와 대중교통 접근성을 동시에 누릴 수 있어 직원 출퇴근이나 외부 미팅 모두 편리한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

전용면적 53평 규모로 사무실 용도로 활용하기에 넉넉한 공간입니다. 내부에는 남녀 구분된 화장실이 갖춰져 있어 직원 복지 측면에서도 좋은 조건입니다. 북서향 배치로 오후 햇빛 부담이 적고, 3층이라 창밖 조망도 괜찮은 편입니다.

건물 전체 주차 21면이 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원들이 주차 걱정 없이 방문할 수 있습니다. 관리비는 월 31만8천원 수준으로, 넓은 평수 대비 합리적인 편입니다. 깔끔하게 정돈된 상태라 입주 후 바로 업무 시작이 가능합니다.

제1종근린생활시설로 허가된 건물이라 일반 사무실은 물론 소규모 학원, 사무 중심 서비스업 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 양정역 상권 특성상 교육 관련 업종이나 전문 서비스 사무소가 자리 잡기 좋은 환경입니다.

대로변 노출과 역세권 접근성을 함께 갖춘 자리라 고객 유입이 중요한 업종이라면 더욱 주목해볼 만합니다. 53평 규모라 직원 10명 내외 규모의 사무 조직이 운영하기에도 적당하고, 회의실이나 상담실을 별도로 구획하기에도 무리가 없습니다.

보증금 3천만원에 월세 110만원 조건으로, 역세권 대로변 입지를 고려하면 초기 부담을 줄일 수 있는 구조입니다. 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있고, 즉시 입주가 가능해 사무실 이전이나 신규 개업을 서두르시는 분들께 좋은 기회입니다.

다만 업종별 인허가 가능 여부, 건물 내부 규정, 주차 배정 방식 등은 계약 전 반드시 현장에서 꼼꼼히 확인하시길 권해드립니다. 관리비 항목이나 임대 조건 세부 사항도 직접 확인하신 후 결정하시는 것이 안전합니다.