위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 경성대 앞 설빙 인근에 자리한 사무실입니다. 대학가 상권 안에 있어 유동인구가 꾸준하고, 주변에 편의시설도 잘 갖춰져 있어 접근성이 좋습니다.
건물은 8층 규모이고 이 매물은 7층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어 고층이지만 이동에 불편함이 없고, 주차도 5대 가능해서 차량 이용 고객이나 직원분들도 편하게 방문하실 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 12평 규모로, 1인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적당한 크기입니다. 기본 인테리어가 되어 있어서 초기 투자 부담을 줄일 수 있고, 냉방기도 설치되어 있어 여름철 업무 환경도 쾌적하게 유지할 수 있습니다.
화장실은 외부에 남녀 별도로 마련되어 있어 층 공용으로 사용하시면 됩니다. 방향은 북향이라 직사광선이 강하지 않아 오히려 업무 집중에 도움이 될 수 있습니다.
어떤 업종에 맞을까
개인 사무실로 사용하기에 좋은 자리입니다. 1인 컨설팅, 디자인 작업실, 온라인 쇼핑몰 운영 등 조용한 업무 환경이 필요한 분들께 적합합니다.
뷰티 업종으로도 검토해볼 만합니다. 네일샵이나 속눈썹 연장, 피부관리 같은 1:1 맞춤형 서비스 업종이라면 대학가 젊은 고객층을 타겟으로 성공적인 운영을 기대해볼 수 있습니다.
조건 확인
월세는 보증금 500만원에 월 40만원이고, 관리비는 월 5만원입니다. 권리금은 없어서 초기 부담을 줄일 수 있고, 입주 시기는 협의 가능하니 급하신 분들도 즉시 입주를 고려해보실 수 있습니다.
경성대 앞 귀한 매물이라 관심 있으신 분들은 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 다만 계약 전에는 반드시 현장 방문을 통해 실제 공간 상태와 업종 가능 여부, 관리비 세부 항목 등을 직접 확인하시고 최종 결정하시길 권해드립니다.