범천동 대로변 메디컬 전문 빌딩 7층, 접근성과 광고효과 뛰어난 104평

부산광역시 부산진구 범천동 대로변에 위치한 메디컬 전문 빌딩입니다. 범일역 12번 출구에서 가깝고, 대로변에 바로 면해 있어 접근성이 좋고 광고 효과도 뛰어난 자리입니다.

13층 규모 건물의 7층으로, 엘리베이터가 설치되어 있어 환자 동선이 편리합니다. 2015년 준공된 비교적 최근 건물이라 시설이 깨끗하고 쾌적한 편입니다.

계약면적 104평, 전용면적 86평 규모로 의료 시설 운영에 충분한 공간입니다. 내부에 남녀 화장실이 별도로 구성되어 있어 환자 편의를 고려할 수 있고, 서향으로 채광도 확보됩니다.

유료 주차 1대가 가능하며, 건물 전체 주차는 8대 규모입니다. 관리비는 월 80만원 수준으로, 빌딩 관리와 공용 시설 유지를 감안하면 합리적인 편입니다. 즉시 입주가 가능해 빠른 오픈 일정을 계획하시는 분들께 좋습니다.

메디컬 전문 빌딩으로 구성되어 있어 내과, 종합검진센터, 한의원 등 다양한 의료 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 이미 빌딩 내 여러 의료 시설이 운영 중이라 환자 유입에도 시너지를 기대할 수 있는 환경입니다.

대로변 입지 특성상 노출이 뛰어나고, 범일역 접근성으로 대중교통 이용 환자들도 편리하게 방문할 수 있습니다. 제1종근린생활시설로 허가된 건물이니 업종 검토 시 참고하시면 됩니다.

보증금 5천만원에 월세 350만원 조건입니다. 관리비 별도로 월 80만원이 발생하니 운영 계획 시 함께 고려하시면 좋습니다. 권리금은 별도로 없어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

메디컬 전문 빌딩이라는 특성과 대로변 입지를 고려하면 귀한 매물로 볼 수 있습니다. 다만 정확한 업종 허가 가능 여부, 주차 운영 방식, 관리비 세부 항목 등은 계약 전 반드시 재확인하시고, 현장 방문을 통해 실제 공간과 주변 환경을 꼼꼼히 살펴보시길 권해드립니다.