위치와 첫인상
부산광역시 동래구 수안동에 자리한 이 사무실은 수안역과 동래경찰서를 끼고 있는 위치라 접근성이 상당히 좋습니다. 수안로터리 인근 상권이라 유동인구도 꾸준하고, 주변에 학원과 사무실이 모여 있어 업무 환경으로 안정적인 자리입니다.
건물은 6층 규모이고 이 매물은 2층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어 출입이 편하고, 주차는 9대까지 가능해서 차량 이용 고객이나 직원들도 부담 없이 방문할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 30평 규모로 소규모 사무실이나 학원 운영에 적당한 크기입니다. 서향으로 배치되어 있고, 개별 냉난방 시스템이라 계절에 맞춰 자유롭게 온도 조절이 가능합니다.
화장실은 실외에 남녀 별도로 마련되어 있어 직원이나 고객 모두 이용하기에 불편함이 없습니다. 관리비가 별도로 없다는 점도 초기 부담을 줄일 수 있는 부분입니다.
어떤 업종에 맞을까
건물 용도는 제2종근린생활시설로 되어 있어 학원, 사무실, 소규모 교육 시설 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 수안역 인근이라는 입지 특성상 학생이나 직장인 대상 사업을 고려하신다면 좋은 자리로 볼 수 있습니다.
주변 상권이 안정적이고 유동인구가 꾸준해 신규 창업이나 지점 확장을 준비하시는 분들께도 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 1천만 원에 월세 80만 원 조건이며, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 준비하실 수 있습니다.
실제 계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 것이 중요합니다. 현장 방문을 통해 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.