위치와 첫인상
부산진구 양정동 양정자이더샵 skview 2단지 바로 부근에 자리한 1층 상가입니다. 대단지 아파트 상권이라 유동인구가 꾸준하고, 주거 밀집 지역이라 생활형 업종으로 접근하기 좋은 입지입니다.
남향으로 채광이 밝게 들어오고, 1층이라 접근성도 편리합니다. 15평 규모로 혼자 또는 소규모 팀으로 운영하기에 적당한 크기입니다.
공간을 보는 포인트
실평수 15평 정도로 내부는 한 칸 구성이며, 화장실은 실내에 1개 갖춰져 있습니다. 별도 관리비가 없어서 월 고정비 부담을 줄일 수 있고, 주차는 불가능하니 업종 선택 시 이 점은 꼭 고려하셔야 합니다.
건물 자체는 1995년 준공된 단독주택 용도 건물로 총 2층 규모입니다. 엘리베이터는 없지만 1층이라 큰 불편함은 없을 것 같습니다.
어떤 업종에 맞을까
대단지 아파트 바로 옆이라 주민 대상 생활 밀착형 업종이 유리합니다. 소형 카페, 반찬가게, 소규모 학원, 네일샵, 핸드폰 수리점, 편의형 서비스업 등 다양한 업종으로 검토해볼 수 있습니다.
권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 즉시 입주 가능해서 빠르게 오픈 준비를 진행할 수 있습니다. 다만 주차가 안 되는 점은 업종 특성상 배달이나 도보 고객 중심으로 운영 계획을 세우시는 게 좋습니다.
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 120만원, 권리금은 없습니다. 관리비도 별도로 없어서 월 고정 지출이 명확한 편입니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수도 있습니다.
양정 상권에서 귀한 무권리 1층 매물이라 관심 있으시면 서둘러 연락 주시기 바랍니다. 계약 전 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물주 동의 사항, 임대차 조건 등은 반드시 직접 확인하시고 진행하시길 권해드립니다.