가야대로변 번듯한 사무실, 61평 규모로 월세 조건 괜찮아요

부산진구 가야동, 가야대로변에 면한 사무실이라 접근성은 두말할 필요가 없습니다. 가야역 인근이라 대중교통 이용도 편하고, 주변 유동인구도 꾸준한 곳이죠. 대로변이라 간판 효과도 있고, 업무 보러 오시는 분들께 위치 설명도 간단합니다.

건물은 10층 규모 업무시설이고, 엘리베이터 2대가 운영되고 있어서 출퇴근 시간에도 큰 불편은 없습니다. 주차는 85대 규모로 여유 있는 편이라 직원분들이나 방문 고객 주차 걱정도 덜 수 있습니다.

6층에 자리한 61평 규모 사무실입니다. 내부는 깨끗하게 관리되어 있어서 입주 후 바로 업무 시작하기에 무리가 없어 보입니다. 북서향 배치라 오후 햇빛이 강하게 들지 않아 사무 환경으로는 나쁘지 않은 조건이죠.

화장실은 외부에 공용으로 1개 있고, 관리비는 월 30만원 가량으로 평당 5천원 수준입니다. 이 정도 위치와 건물 관리 상태를 감안하면 합리적인 수준이라고 봅니다.

61평이면 직원 10명 내외 규모 회사나 법인 사무실로 적당합니다. 대로변 위치라 간판 노출이 필요한 업종, 고객 방문이 잦은 상담형 업종도 검토해볼 만합니다. 교육 관련 사무실이나 컨설팅, 부동산, 보험 같은 업종도 이런 자리를 선호하시죠.

주차 여유가 있고 엘리베이터 동선도 괜찮아서 고객 응대가 많은 업종이라면 더욱 좋은 조건입니다. 가야역 상권 안에서 번듯하게 사무실 자리 잡고 싶으신 분들께 귀한 매물로 안내드립니다.

보증금 5천만원에 월세 180만원, 관리비 별도 30만원 수준입니다. 이 위치에서 이 평수를 월세로 운영하시려면 시세 대비 부담이 적은 편이라 초기 자금 부담을 줄이면서 자리 잡기 좋은 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정 맞춰 진행하실 수 있습니다.

다만 계약 전에는 건물 관리 상태, 임대 가능 업종, 간판 설치 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 현장 방문하셔서 주차 동선이나 층별 분위기도 직접 체크해보시길 권해드립니다.