양정역 인근 대로변 깔끔한 대형 사무실 82평

양정역 인근 대로변에 자리한 사무실 매물입니다. 대로변이라 가시성이 좋고 접근성도 뛰어난 자리인데요, 이런 위치에서 82평대 규모를 찾기가 쉽지 않아서 귀한 매물로 볼 수 있습니다.

건물은 9층 규모이고 이 매물은 6층에 위치해 있습니다. 엘리베이터가 있어서 고객 방문이 많은 업종도 무리 없고, 주차는 건물 전체 41대 가능해서 차량 이용 고객들도 편하게 방문할 수 있는 환경입니다.

전용면적 기준으로 82.4평 정도 되는 넉넉한 공간입니다. 내부는 깔끔하게 정돈되어 있어서 입주 후 바로 사용하기에도 부담이 없고, 업종에 맞춰 인테리어를 새로 하셔도 좋을 만큼 바탕이 깨끗합니다.

화장실은 내부에 남녀 별도로 구성되어 있어서 직원이나 방문 고객 모두 편하게 이용할 수 있습니다. 개별난방 방식이라 운영 시간에 맞춰 효율적으로 관리할 수 있고, 관리비는 월 154만 원 수준입니다.

이 건물은 병의원 사용도 가능한 건물이어서 의료 관련 업종을 검토하시는 분들께도 좋은 선택지가 될 수 있습니다. 물론 일반 사무실, 학원, 상담센터 등 다양한 업종으로도 충분히 활용 가능한 구조입니다.

대로변 가시성과 양정역 인근 유동인구를 고려하면 고객 방문형 업종에 특히 유리한 입지입니다. 82평이라는 넉넉한 공간 덕분에 여러 팀이나 부서를 둬야 하는 사무실, 또는 상담실과 대기 공간이 필요한 업종에도 잘 맞습니다.

보증금 6천만 원에 월세 230만 원 조건이고, 즉시 입주 가능합니다. 관리비 포함해서 월 운영비를 미리 계산해보시면 초기 계획을 세우는 데 도움이 되실 겁니다.

병의원 사용 가능 여부나 특정 업종 허가 관련 사항은 관할 기관에 별도로 확인이 필요하고, 계약 전에 임대 조건이나 건물 규정을 꼼꼼히 재확인하시는 게 중요합니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 연락 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.