위치와 첫인상
부산광역시 중구 중앙동4가, 마린센터 인근에 자리한 사무실입니다. 중앙동 일대는 부산 원도심의 중심지로 관공서와 금융기관, 법률 관련 업무 시설들이 밀집해 있어 비즈니스 환경이 잘 갖춰진 곳입니다.
5층 규모 건물의 4층에 위치하고 있으며, 남동향이라 낮 시간대 자연 채광이 들어오는 편입니다. 엘리베이터는 없지만 4층 높이는 접근성이 나쁘지 않은 층수입니다.
공간을 보는 포인트
15평 규모로 1인 사무실이나 소규모 팀 운영에 적당한 크기입니다. 내부는 깨끗하게 관리되어 있고, 에어컨과 대표 책상 세트, 소파, 테이블, 수납 책장 등 기본적인 사무 가구가 갖춰져 있습니다. 소액의 사용료가 있긴 하지만 초기 세팅 비용을 크게 줄일 수 있는 부분입니다.
화장실은 실내에 1개 있으며, 관리비는 월 2만원으로 부담이 적은 편입니다. 주차는 건물 내 만차 상태라 별도 주차 공간이 필요하신 분은 인근 유료 주차장을 이용하셔야 합니다.
어떤 업종에 맞을까
업무시설로 허가된 건물이라 법무사, 세무사, 보험 설계사, 부동산 중개업, 컨설팅, 온라인 사업자 등 다양한 사무 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 중앙동 상권 특성상 금융이나 법률, 행정 관련 업무를 보시는 분들께 접근성이 좋은 입지입니다.
가구가 갖춰져 있어 즉시 업무 시작이 가능하고, 월세 60만원에 보증금 500만원으로 초기 자금 부담을 줄이면서 사무실을 열 수 있는 조건입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 60만원, 관리비는 월 2만원입니다. 입주는 즉시 가능하며 일정은 협의 가능합니다. 가구 사용료와 구체적인 포함 품목은 계약 전 임대인과 직접 확인하시는 게 좋습니다.
주차 공간이 없고 엘리베이터가 없는 점, 그리고 가구 사용 조건 등은 현장에서 꼼꼼히 체크하시고, 계약 전 모든 조건을 다시 한번 확인하시길 권해드립니다.