위치와 첫인상
부산 중구 중앙동 중앙대로변에 자리한 1층 상가입니다. 부산데파트 인근이고 바로 앞에 버스정류장이 있어서 유동인구 노출이 상당히 좋은 편입니다. 중앙대로를 오가는 사람들 눈에 바로 들어오는 위치라 초행 손님도 쉽게 찾을 수 있는 곳입니다.
건물은 5층 규모이고 이 매물은 1층에 있습니다. 엘리베이터는 없지만 1층이라 접근성에는 전혀 문제가 없습니다. 주차 공간은 별도로 없고, 화장실은 외부에 남녀 구분된 공용 화장실을 이용하는 구조입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 10평 규모로 소형 상가입니다. 1인 창업이나 소규모 운영을 계획하시는 분들께 적당한 크기입니다. 방은 별도로 구획되어 있지 않고 하나의 공간으로 구성되어 있어서, 업종에 맞게 인테리어를 자유롭게 구성할 수 있습니다.
건물 방향은 동향이고 중앙대로변에 면해 있어 낮 시간대 자연 채광도 괜찮은 편입니다. 관리비는 월 3만 원 수준으로 부담이 크지 않습니다.
어떤 업종에 맞을까
10평 소형 공간이라 1인 운영 중심의 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 테이크아웃 음료 매장, 작은 분식점, 편의점형 소매점, 휴대폰 액세서리 같은 소품 판매점 등 다양한 업종이 가능합니다. 중앙대로변 유동인구를 활용할 수 있는 업종이라면 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 만합니다.
건물 용도는 제2종근린생활시설로 등록되어 있어 일반적인 소매점이나 음식점 운영에 문제없는 구조입니다. 다만 구체적인 업종 허가는 관할 구청에 별도 확인이 필요합니다.
조건 확인
월세는 보증금 1,000만 원에 월 80만 원이고, 권리금 있음 (유선협의)입니다. 소형 평수인 만큼 초기 부담을 줄일 수 있는 조건입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.
중앙대로변 귀한 1층 자리이고 버스정류장 바로 앞이라는 점에서 접근성이 좋습니다.권리금 있음 (유선협의)