양정동 역세권 전망 좋은 소형 사무실, 보증금 500에 월 45

부산진구 양정동, 양정역에서 가깝게 걸어올 수 있는 건물 3층에 위치한 사무실입니다. 지하철역 근처라 미팅이나 외근이 잦은 업종이라면 접근성 면에서 꽤 유리한 자리예요.

북서향이라 오후 햇볕이 부담스럽지 않고, 3층이라 전망도 답답하지 않은 편입니다. 엘리베이터가 있어서 짐을 들고 오르내리기에도 무리가 없습니다.

전용면적은 약 10평 정도로, 1~2인 사무실이나 소규모 작업 공간으로 알맞은 크기입니다. 실내에 별도 화장실은 없지만, 층 공용으로 남녀 구분된 화장실이 마련돼 있어서 이용에는 불편함이 없어요.

냉난방은 개별로 관리할 수 있고, 냉방기가 이미 설치돼 있어서 초기 부담을 줄일 수 있습니다. 주차는 건물 내 가능하니, 차량 이용이 필요한 경우에도 검토해볼 만합니다.

1999년 준공된 제2종근린생활시설로, 사무 용도로 쓰기에 적합한 건물입니다. 1인 사무실, 소규모 스타트업, 온라인 쇼핑몰 운영, 디자인·번역 같은 프리랜서 작업실 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다.

역세권 접근성이 좋아서 고객 미팅이 잦거나 외부 협업이 많은 업종이라면 더욱 유리한 입지로 볼 수 있어요.

보증금 500만 원에 월세 45만 원, 관리비는 월 5만 원 수준입니다. 권리금 없이 깔끔하게 시작할 수 있고, 입주는 즉시 또는 협의 가능합니다.

계약 전에는 건물 용도, 주차 배정 여부, 관리비 세부 항목 등을 꼼꼼히 재확인하시는 게 좋습니다. 현장 방문 후 실제 공간과 주변 환경을 직접 확인해보시길 권해드립니다.