양정동 메인상권 동의과학대라인 1층 소형상가

부산진구 양정동 메인상권에 위치한 1층 상가입니다. 양정역과 동의과학대 입구를 오가는 유동인구가 많은 라인이라 접근성이 좋고, 주변 상권이 안정적으로 형성되어 있어 초행길 손님도 쉽게 찾아올 수 있는 자리입니다.

건물은 1977년 준공된 제1종근린생활시설로, 1층이라 시인성도 확보되어 있습니다. 인테리어가 잘 되어 있어 업종에 따라서는 추가 공사 부담을 줄일 수 있는 점도 장점입니다.

전용면적 약 26제곱미터, 평수로는 9평대 규모의 아담한 상가입니다. 화장실 1개가 실내에 구성되어 있고, 남서향이라 낮 시간대 자연채광도 괜찮은 편입니다. 주차는 불가하지만 대중교통 접근성이 워낙 좋아서 배달이나 테이크아웃 중심 업종이라면 큰 불편은 없을 것으로 보입니다.

도시가스 난방이 가능하고 관리비는 별도로 없습니다. 소형 매장이라 운영비 부담이 적고, 1인 창업이나 소자본 창업자에게 적합한 구조입니다.

9평대 소형 공간이라 카페, 디저트, 테이크아웃 중심의 음식점이나 작은 사무실, 학원, 네일샵 같은 서비스업으로 검토해볼 수 있습니다. 양정동 메인상권 특성상 학생과 직장인 유동이 고루 있어 다양한 업종으로 시작하기 좋은 입지입니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 인테리어가 되어 있어 빠르게 오픈 준비를 할 수 있다는 점도 매력적입니다. 즉시 입주 가능하니 타이밍이 맞는 분께는 귀한 기회가 될 수 있습니다.

보증금 2천만 원에 월세 70만 원 조건이며, 관리비는 없습니다. 권리금도 없어 계약 시 부담이 적은 편입니다. 입주는 협의 후 즉시 가능하니 일정에 맞춰 진행하실 수 있습니다.

다만 주차가 불가하고 건물이 오래된 점은 미리 고려하셔야 합니다. 계약 전에는 희망 업종의 인허가 가능 여부, 건물 상태, 임대차 조건 등을 꼼꼼히 재확인하시길 권해드립니다.