수영구청 인근 엘리베이터 연결 지하 창고·사무실 45평

부산광역시 수영구 남천동, 수영구청이 바로 코앞에 있는 대로변 건물입니다. 지하철역도 가까워 역세권이라 할 수 있고, 남천동 특유의 안정적인 상권과 유동인구가 형성되어 있는 좋은 자리입니다.

지하2층이지만 엘리베이터가 연결되어 있다는 점이 이 공간의 가장 큰 장점입니다. 화물 이동이나 고객 방문이 필요한 업종이라면 접근성 측면에서 일반 지하 공간과는 확실히 차별화됩니다.

전용면적 약 45평(106.34㎡) 규모로, 창고로도 사무실로도 활용할 수 있는 넓이입니다. 실내에 화장실이 한 개 갖춰져 있어 별도로 외부를 이용할 필요가 없고, 개별 냉난방 시스템이라 계절에 관계없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다.

주차는 건물 전체 35대 규모로 가능하며, 방은 따로 구획되어 있지 않은 오픈형 구조입니다. 지하 공간이지만 엘리베이터 덕분에 물류 동선이나 자재 반입에 큰 불편이 없어 실용성이 높습니다.

창고가 필요한 유통·물류 관련 업종, 재고를 보관해야 하는 소규모 도소매업, 또는 사무 공간이 필요한 법인이나 개인사업자에게 두루 어울립니다. 엘리베이터 접근이 가능하다는 점에서 고객 방문이 간간이 있는 사무실로도 충분히 검토해볼 만합니다.

수영구청 인근이라는 입지 특성상 관공서 관련 용역이나 서비스업, 컨설팅 사무실 등으로도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다. 초기 부담을 줄일 수 있는 월세 조건이라 다양한 업종으로 접근이 가능합니다.

월세 보증금 500만원에 월 50만원, 관리비는 별도로 월 20만원입니다. 입주 시기는 협의 가능하며, 즉시 입주도 검토할 수 있는 상황입니다.

계약 전에는 건물 용도, 업종 가능 여부, 주차 배정, 관리비 세부 항목 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 임대인과 재협의하시기 바랍니다. 궁금하신 점은 언제든 문의 주시면 상세히 안내해드리겠습니다.