위치와 첫인상
부산 수영구 남천동에 자리한 사무실 매물입니다. 남천동 특유의 안정적인 분위기와 접근성을 모두 갖춘 좋은 자리로, 광안리와 센텀시티 사이에서 업무를 보기에 편리한 위치입니다.
건물은 4층 규모로 최상층인 4층에 위치해 있으며, 남동향이라 채광도 괜찮은 편입니다. 승강기가 설치되어 있어 이동에 불편함이 없고, 주차는 3대까지 가능해 차량으로 방문하는 고객 응대에도 여유가 있습니다.
공간을 보는 포인트
계약면적과 전용면적 모두 11평으로 실사용 공간이 넓은 편입니다. 내부는 이미 인테리어가 완료되어 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 화장실도 2개 구비되어 있어 직원이나 방문객이 함께 사용하기에 불편함이 없습니다.
사무실 용도로 꾸며진 공간이라 책상과 집기만 들여오시면 바로 업무를 시작하실 수 있습니다. 권리금 없이 보증금 1천만 원에 월세 90만 원으로 부담도 크지 않아 신규 창업이나 사무실 이전을 고려하시는 분들께 귀한 매물입니다.
어떤 업종에 맞을까
제2종근린생활시설로 허가된 건물이라 사무실 업종으로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 컨설팅, 디자인, IT, 무역 등 일반 사무 업무는 물론 소규모 학원이나 교습소 형태로도 운영 가능성을 열어둘 수 있습니다.
주차가 가능하고 인테리어가 갖춰진 만큼, 고객 상담이 잦은 업종이나 직원 복지를 중시하는 회사에도 적합합니다. 남천동 일대 주거 상권과 가까워 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.
조건 확인
입주 가능 시기는 2026년 5월 초로 예정되어 있으니, 여유 있게 준비하실 분께 적합합니다. 관리비는 별도 협의가 필요하며, 실제 업종 허가 여부나 세부 임대 조건은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다.
주차 대수나 인테리어 상태, 건물 내 다른 임차인 현황 등 현장에서 직접 확인하실 부분이 많으니 방문 상담을 통해 꼼꼼히 체크하시길 권해드립니다.