수영구청 인근 3층 사무실, 전용 35평 권리금 없이 시작

부산 수영구 남천동, 수영구청 인근에 위치한 사무실 매물입니다. 관공서가 가까이 있어 업무 처리나 접근성 면에서 좋은 자리로 꼽히는 곳이죠. 7층 규모 건물의 3층에 자리해 있어 너무 높지도 낮지도 않은, 업무용으로 적당한 층입니다.

건물에는 승강기가 설치되어 있고 주차도 8대까지 가능해서 고객 응대나 직원 출퇴근에 불편함이 없습니다. 북서향으로 배치되어 있으며, 화장실은 2개가 갖춰져 있어 사무실 운영에 실용적인 구조입니다.

계약면적은 약 50평, 전용면적은 약 35평 규모입니다. 사무실로 쓰기에 넉넉한 평수로, 팀 단위 업무 공간이나 소규모 법인 사무실로 검토해볼 만합니다. 1990년 준공된 건물이지만 제2종근린생활시설로 용도가 지정되어 있어 다양한 업종으로 활용 가능합니다.

월세는 보증금 5천만 원에 월 230만 원, 관리비는 월 35만 원 수준입니다. 권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있다는 점이 이 매물의 가장 큰 장점입니다. 즉시 입주 가능하니 급하게 자리를 구하시는 분들께도 적합합니다.

수영구청 인근이라는 입지 특성상 행정사, 법무사, 회계사무소 같은 전문 서비스업이나 소규모 컨설팅 업종에 잘 어울리는 자리입니다. 관공서 방문 고객을 대상으로 하는 업종이라면 더욱 접근성이 좋습니다.

또한 일반 법인 사무실, IT 개발실, 교육 관련 사무공간 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 주차 여건이 괜찮고 승강기도 있어 직원 복지나 고객 응대 측면에서도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

입주 예정일은 2026년 5월 초로 안내되고 있으니, 실제 계약 전 정확한 일정과 현재 임차인 상황을 꼭 확인하시기 바랍니다. 권리금이 없다는 점은 분명한 장점이지만, 관리비 항목이나 건물 공용 부분 관리 상태도 미리 체크해두시는 게 좋습니다.

용도 변경이나 인테리어 공사 계획이 있으시다면 건물주와 사전 협의가 필요하며, 계약 전 반드시 현장을 방문해 공간 구조와 주변 환경을 직접 확인하시길 권해드립니다. 궁금한 점은 언제든 문의 주시면 성실하게 안내해드리겠습니다.