남천역 바로 앞 대로변 지하1층 40평, 권리금 없이 시작하는 상가

부산광역시 수영구 남천동, 남천역 바로 앞 대로변에 자리한 상가입니다. 지하철역 바로 앞이라는 점에서 유동인구 접근성이 확보되고, 대로변에 접해 있어 시야 확보와 인지도 면에서도 좋은 자리로 볼 수 있습니다.

지하 1층이지만 엘리베이터가 있어 고객 동선이나 물품 운반에 불편함이 적고, 주차도 가능해 차량 이용 고객을 고려한 업종이라면 더욱 유리한 조건입니다.

계약면적과 전용면적 모두 약 40평으로, 공용 부담 없이 실사용 면적을 온전히 활용할 수 있는 구조입니다. 남향으로 배치되어 있어 지하라도 채광이나 환기 면에서 답답하지 않은 느낌을 줄 수 있습니다.

화장실은 1개가 마련되어 있고, 별도 방은 없는 오픈형 구조입니다. 업종에 따라 내부 칸막이나 인테리어를 자유롭게 구성할 수 있어 다양한 레이아웃을 검토해볼 수 있습니다.

대로변 입지와 역세권 유동인구를 동시에 활용할 수 있는 자리라 학원, 사무실, 소규모 헬스장, 필라테스, 요가 등 서비스업이나 교육 관련 업종으로 검토하기 좋습니다. 주차가 가능하고 엘리베이터가 있어 고객 편의를 중시하는 업종이라면 더욱 경쟁력을 갖출 수 있습니다.

권리금이 없어 초기 부담을 줄일 수 있고, 인테리어를 본인의 브랜드와 업종에 맞춰 처음부터 구성할 수 있다는 점도 귀한 조건입니다. 다양한 업종으로 시작하기 좋은 위치입니다.

보증금 2천만원에 월세 150만원이며, 관리비는 월세에 포함되어 있습니다. 부가세는 별도이고, 전기와 수도는 실비로 사용하시면 됩니다. 입주는 즉시 가능하나 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

건물 용도는 제1종근린생활시설로 확인되며, 업종 허가 가능 여부는 관할 구청에 반드시 사전 확인이 필요합니다. 계약 전 임대 조건, 관리비 내역, 주차 배정 방식 등 세부 사항을 꼼꼼히 재확인하시고 진행하시길 권해드립니다.