동래역 대로변 노출 잘되는 상가 사무실

부산광역시 동래구 온천동, 동래역 인근 대로변에 위치한 상가입니다. 지하철역에서 가깝고 대로변에 면해 있어 유동인구 노출이 자연스럽게 이루어지는 자리입니다.

건물은 5층 규모이며 엘리베이터가 설치되어 있어 고객 접근성이 좋습니다. 1997년 준공된 제1종근린생활시설로, 역세권 상권에서 안정적으로 자리 잡은 건물입니다.

2층에 자리한 전용 33평(약 109㎡) 규모의 공간입니다. 남서향으로 채광이 밝게 들어오고, 층수가 낮아 고객들이 부담 없이 방문할 수 있는 높이입니다.

매장 내 화장실이 별도로 구성되어 있어 편의성이 좋으며, 건물 주차장에 7대 주차가 가능해 차량 이용 고객도 무리 없이 응대할 수 있습니다. 엘리베이터가 있어 짐이 많거나 이동이 불편한 분들도 편하게 오갈 수 있습니다.

역세권 대로변 입지를 고려하면 사무실, 학원, 교습소처럼 접근성과 가시성이 중요한 업종에 잘 맞습니다. 33평 규모는 소규모 팀 사무실이나 1~2개 강의실을 운영하기에 적당한 크기입니다.

제1종근린생활시설이므로 허용 업종 범위 내에서 다양한 용도로 검토해볼 수 있습니다. 역 근처 유동인구를 활용할 수 있는 업종이라면 좋은 자리로 활용 가능합니다.

월세 보증금 3,000만원에 월 160만원이며, 관리비는 월 198,000원입니다. 즉시 입주 가능하니 빠른 오픈을 계획 중이시라면 일정 조율에 유리합니다.

업종 허가 가능 여부, 주차 배정 방식, 관리비 포함 항목 등은 계약 전 반드시 재확인하시기 바랍니다. 현장 방문을 통해 실제 공간 구성과 주변 상권을 직접 확인해보시길 권해드립니다.