위치와 첫인상
부산광역시 연제구 거제동 거제천로 인근에 자리한 1층 상가 매물입니다. 대로변에 접해 있어 시야 확보가 좋고, 유동인구가 지나가는 위치라 소규모 판매점이나 사무실로 활용하기에 적합한 자리입니다.
건물은 4층 규모의 제2종근린생활시설이며, 1990년도에 준공된 건물로 오래되었지만 관리가 잘 된 편입니다. 남동향이라 오전부터 자연 채광이 들어오는 구조이고, 냉난방기가 설치되어 있어 계절에 상관없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 약 19.83제곱미터, 평수로는 6평 정도 되는 소형 공간입니다. 1층이라 접근성이 좋고, 방 1개와 외부 화장실 1개로 구성되어 있어 단출하게 운영하기에 부담 없는 구조입니다. 주차는 불가능하지만 정차는 가능해서 물품 하역이나 잠깐 차를 세울 일이 있을 때는 활용할 수 있습니다.
관리비는 별도로 정해진 금액이 없고 실비 정산 방식이라 초기 부담을 줄일 수 있습니다. LPG 난방 방식이며, 공간이 작아 난방비 부담도 크지 않은 편입니다. 깔끔하게 정리되어 있어 간단한 인테리어만으로도 바로 영업을 시작할 수 있는 상태입니다.
어떤 업종에 맞을까
6평 소형 공간이라 대규모 매장보다는 1인 또는 2인이 운영하는 업종으로 검토해볼 수 있습니다. 판매점, 소형 사무실, 창고, 택배 보관소, 공방, 네일샵, 작은 스튜디오 같은 업종들이 어울리는 자리입니다. 대로변이라 간판 노출이 좋아 홍보 효과도 기대할 수 있습니다.
권리금이 없어 초기 비용 부담 없이 시작할 수 있고, 월세 50만원으로 고정 비용이 적어 안정적인 운영 계획을 세울 수 있습니다. 다양한 업종으로 검토할 수 있는 귀한 매물입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 50만원, 권리금은 없습니다. 관리비는 실비 정산 방식이며, 입주 시기는 즉시 가능하니 급하게 자리를 찾으시는 분들께도 좋은 기회입니다. 엘리베이터가 없는 건물이지만 1층이라 큰 불편은 없습니다.
계약 전에는 반드시 현장을 직접 방문하셔서 공간 상태와 주변 환경을 꼼꼼히 확인하시고, 임대 조건이나 건물 용도, 업종 가능 여부 등을 재확인하신 후 진행하시길 권해드립니다.