거제동 롯데칠성 뒤 지하상가, 거제역 인근 음식상권 33평 월세

부산광역시 연제구 거제동, 거제역에서 가깝고 롯데칠성 뒤편 지하상가에 위치한 매물입니다. 주변으로 사무실과 주택가가 밀집되어 있어 유동인구가 꾸준하게 형성되는 곳이에요.

지하 1층이라 초기 진입 부담이 적고, 거제역 인근 음식상권 안에 자리해 있어 접근성이 좋습니다. 주변 직장인과 주민들이 자연스럽게 오가는 동선 안에 있다는 점이 장점입니다.

전체 면적은 33평 정도로 음식점이나 소규모 서비스업을 시작하기에 적당한 크기입니다. 화장실은 실외에 남녀 구분되어 있고, 개별 냉난방 시설이 갖춰져 있어 냉방기도 이미 설치되어 있어요.

승강기는 없지만 지하 1층이라 큰 불편은 없고, 주차는 따로 제공되지 않으니 인근 공영주차장이나 대중교통 접근성을 활용하는 방향으로 검토하시면 됩니다. 공용관리비는 실비 정산 방식이고, 입주는 즉시 가능하며 협의도 열려 있습니다.

거제역 인근 음식상권이라 음식점으로 시작하기에 좋은 자리입니다. 주변 사무실 직장인들의 점심 수요와 주택가 주민들의 저녁 수요를 함께 기대할 수 있어요.

음식점 외에도 테이크아웃 중심 카페, 도시락, 분식, 간단한 한 끼 메뉴를 다루는 업종으로 다양하게 검토해볼 수 있습니다. 권리금 없이 보증금 500만원, 월세 40만원이라 초기 부담을 줄이고 창업을 준비하시는 분들께 귀한 매물입니다.

보증금 500만원에 월세 40만원, 공용관리비는 실비 정산이고 권리금은 없습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의도 열려 있으니 일정에 맞춰 조율할 수 있어요.

계약 전에는 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부, 정확한 면적, 시설 상태, 임대 조건 등을 반드시 현장에서 직접 확인하시고 재검토하시길 권해드립니다. 궁금한 점 있으시면 언제든 문의 주세요.