위치와 첫인상
부산광역시 남구 대연동, 경성대부경대역 인근에 위치한 상가입니다. 대로변에 바로 접해 있어서 유동인구 노출이 자연스럽게 이루어지는 자리이고, 대학가 상권이라 젊은 층 고객 접근성도 좋은 편입니다.
건물은 2013년에 사용승인을 받은 9층 규모 건물이고, 이번에 나온 매물은 2층입니다. 승강기가 설치되어 있어서 고객이나 물품 이동에 큰 불편은 없습니다.
공간을 보는 포인트
전용면적은 약 40평(132㎡) 규모로, 한 층을 넓게 쓸 수 있는 구조입니다. 화장실은 실내에 1개 있고, 별도 방은 없는 오픈형 공간이라 업종에 맞춰 인테리어 자유도가 높은 편입니다.
남향으로 채광이 들어오고, 공용관리비는 월 10만원 수준입니다. 주차는 건물 내 8대 정도 가능하지만 해당 호실에 전용 주차가 배정되지는 않는 점은 미리 확인하시는 게 좋습니다.
어떤 업종에 맞을까
대로변이라 시인성이 좋고, 대학가 상권이라 학원, 스터디카페, 소규모 사무실, 음식점, 카페 등 다양한 업종으로 검토할 수 있습니다. 40평이면 테이블 배치나 공간 분할도 여유 있게 계획할 수 있어서 창업이나 확장 이전 모두 괜찮은 규모입니다.
권리금 있음 (유선협의)
조건 확인
보증금 2천만원에 월세 100만원, 관리비 별도 10만원입니다. 권리금 있음 (유선협의).
권리금 있음 (유선협의)