양정 송상현광장 인근 소형 사무실, 월 35만원 가성비 공간

부산진구 양정동에 자리한 이 사무실은 양정역과 송상현광장에서 가까운 대로변 인근에 위치해 있습니다. 지하철 역세권이라 대중교통 이용이 편리하고, 주변 상권과 생활 편의시설 접근성도 좋은 편입니다.

2층에 자리하고 있어 1층 상가 특유의 소음이나 유동인구 부담 없이 사무 공간으로 활용하기 적당한 환경입니다. 건물은 1988년에 준공된 제2종근린생활시설로, 대원칸타빌 인근이라 주거 배후 수요도 탄탄한 편입니다.

전용면적 약 10평 규모로 1~2인 사무실이나 소규모 업무 공간으로 적합한 크기입니다. 남향이라 채광이 괜찮고, 내부에 남녀공용 화장실이 갖춰져 있어 별도로 공용 화장실을 이용할 필요가 없습니다.

승강기가 없는 건물이지만 2층이라 계단 이용에 큰 불편은 없습니다. 주차는 불가하니 차량 이용이 잦은 업무라면 인근 공영주차장이나 유료 주차 여건을 미리 확인해보시는 게 좋습니다. 공용관리비는 실비 정산 방식입니다.

소형 사무실이라 1인 사업자, 프리랜서, 스타트업 초기 사무실로 검토해볼 만합니다. 온라인 쇼핑몰, 디자인 스튜디오, 컨설팅, 세무·법무 사무소처럼 고객 방문이 많지 않고 업무 집중이 필요한 업종에 어울립니다.

역세권 접근성이 좋아 미팅이나 외근이 잦은 업무에도 유리하고, 월세 부담이 적어 초기 비용을 최소화하면서 사업을 시작하려는 분들에게 귀한 매물입니다.

보증금 500만원에 월세 35만원, 입주 시기는 협의 가능합니다. 공용관리비는 실비 정산이니 냉난방비나 공용 전기료 등이 별도로 발생할 수 있다는 점 참고하시면 됩니다.

주차 불가와 승강기 없음은 미리 체크하셔야 할 부분이고, 업종에 따라 용도 변경이나 인·허가 조건이 달라질 수 있으니 계약 전 반드시 관할 구청과 건물주 측에 재확인하시길 권해드립니다.