위치와 첫인상
부산광역시 부산진구 양정동 대원칸타빌 인근에 자리한 사무실 매물을 소개합니다. 송상현광장 근처라 지하철 역세권이고, 주변 상권이 잘 형성되어 있어 접근성이 좋은 자리입니다.
건물은 2층에 위치해 있고 승강기가 있어 이동이 편리합니다. 1992년에 사용승인된 건물로 제2종근린생활시설이며, 전체 5층 규모입니다.
공간을 보는 포인트
전용면적 18평 정도로 소규모 사무 공간을 찾는 분들께 적합한 크기입니다. 화장실은 실외에 남녀 구분되어 있고, 내부는 개별 냉난방 시스템이라 관리비 부담을 조절할 수 있습니다.
주차는 현재 만차 상태로 별도 확보가 어려운 점은 참고하셔야 합니다. 다만 역세권 입지라 대중교통 이용이 편리해 이 부분을 보완할 수 있습니다. 일반 관리비는 월 3만원이며 전기와 수도는 별도입니다.
어떤 업종에 맞을까
소규모 사무실이나 스터디 공간, 소형 학원, 상담실 같은 용도로 검토해볼 수 있습니다. 권리금이 없어 처음 창업하시는 분들이나 지점 확장을 고려하시는 분들께도 부담 없는 조건입니다.
역세권 입지 덕분에 고객 접근성이 중요한 업종이라면 더욱 유리합니다. 18평 규모가 부담스럽지 않은 선에서 다양한 업종으로 활용 가능한 공간입니다.
조건 확인
보증금 500만원에 월세 40만원, 관리비 3만원으로 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있는 귀한 매물입니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율하실 수 있습니다.
주차 불가와 실외 화장실 부분은 현장에서 꼭 확인해보시고, 계약 전 임대 조건과 관리비 세부 항목, 건물 사용 규정 등을 다시 한번 꼼꼼히 점검하시길 권해드립니다.