양정역 인근 깔끔한 학원·사무실 32평 월세

부산광역시 부산진구 양정동, 양정역에서 걸어서 충분히 오갈 수 있는 거리에 자리하고 있습니다. 지하철 역세권이라 대중교통 접근성이 좋고, 주변이 비교적 조용한 편이라 학원이나 사무 공간으로 활용하기에 안성맞춤입니다.

건물은 1986년 준공된 제2종근린생활시설로, 전체 4층 규모 중 2층에 위치해 있습니다. 승강기는 없지만 2층이라 계단 이용에 큰 부담은 없는 편이고, 남서향이라 낮 시간대 자연 채광도 괜찮게 들어옵니다.

전용면적 32평 규모로, 학원 강의실이나 사무실 여러 칸으로 구성하기에 적당한 크기입니다. 내부에 화장실이 남녀 구분되어 있어 직원이나 학생 이용에 편리하고, 별도 방 구획은 없지만 인테리어로 공간을 나눠 활용할 수 있습니다.

주차는 불가한 점 참고하셔야 하는데, 역세권 특성상 대중교통 이용 고객이 많다면 크게 문제되지 않을 수 있습니다. 공용관리비는 실비 정산 방식이라 사용한 만큼만 부담하시면 됩니다.

조용한 환경과 역세권 접근성을 함께 갖춰서, 학원이나 교습소 운영에 좋은 조건입니다. 독서실, 스터디카페, 어학원, 입시학원 등 다양한 교육 업종으로 검토해볼 수 있습니다.

사무실로도 충분히 활용 가능한데, 소규모 법인 사무실이나 스타트업, 디자인 작업실, 컨설팅 업체 같은 곳에서 안정적으로 운영하기 좋은 입지입니다. 권리금 없이 보증금 2천, 월세 100만원으로 시작할 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있습니다.

보증금 2천만원에 월세 100만원, 권리금은 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있고, 공용관리비는 실비 정산이라 사용량에 따라 달라집니다.

주차 불가와 승강기 없음은 미리 염두에 두시고, 업종별 인허가 사항이나 내부 인테리어 가능 여부는 계약 전 반드시 재확인하시길 권해드립니다. 현장 방문을 통해 실제 동선과 주변 상권을 직접 확인해보시면 더 좋은 판단을 하실 수 있습니다.