양정동 대학가 초입 무권리 1층 상가, 전면 좋은 20평

부산진구 양정동 대학가 초입에 자리한 1층 상가입니다. 대학가 특성상 유동인구가 꾸준히 형성되는 구간이고, 전면이 트여 있어 시야 확보가 잘 되는 편입니다.

남동향으로 채광도 괜찮고, 젊은 층 고객 접근성이 좋은 자리라 다양한 업종으로 검토해볼 수 있는 위치입니다.

전용면적 20평 규모의 1층 상가로, 내부에 화장실 한 개가 갖춰져 있습니다. 별도 방은 없는 오픈형 구조라 카페, 음식점, 소매점 등 업종에 따라 공간 활용도를 높일 수 있습니다.

주차는 따로 제공되지 않고, 건물에 승강기도 없지만 1층이라 접근성 자체는 편리합니다. 공용관리비가 없어 고정 지출 부담을 줄일 수 있는 점도 참고하시면 좋습니다.

대학가 초입이라는 입지 특성상 학생 고객층을 대상으로 한 업종이 유리합니다. 카페, 분식, 치킨, 간단한 한 끼 식사 가능한 음식점이나 편의점, 문구점, 네일샵, 스터디카페 같은 업종도 성공적인 운영을 위한 입지로 검토해볼 수 있습니다.

권리금 없이 들어갈 수 있어 초기 부담을 줄일 수 있고, 전면이 좋아 홍보 효과도 기대할 수 있는 귀한 매물입니다.

보증금 1천만 원에 월세 80만 원, 권리금과 공용관리비는 모두 없습니다. 입주 시기는 협의 가능하니 일정에 맞춰 조율할 수 있습니다.

제1종근린생활시설로 등록된 건물이며, 희망하시는 업종의 인허가 가능 여부와 세부 임대 조건은 계약 전 반드시 재확인하시길 권해드립니다.